"광명시흥" 3기신도시 순탄하게 진행중!

정부가 진행하고 있는 "수도권 주택공급 확대방안"의 일환으로 수도권 지역 일대에 3기 신도시가 발표되었는데요.

벌써 몇년이 흘렀고 사전청약 등 진행사항이 진행되고 있으나 광명시흥에 대한 이야기는 다소 주춤했습니다.
게다가 LH직원들의 사건들로 얼룩지면서 토지보상 등 궁금증이 증폭되고 있는 가운데 이미 광명지역에 23~25년까지 분양건이 늘고 있어 더욱 관심사가 집중되고 있습니다.

[광명시 23~25년 분양정보 보러가기>]

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3기 신도시 대표 지역
남양주왕숙/왕숙2, 하남교산, 인천계약, 고양창릉, 부천대장

3기 신도시 공공주택지구
화성봉담3, 광명시흥, 의왕/군포/안산, 화성 진안, 과천과천, 안산장상, 인천구월2, 학온지구 등

광명시흥 3기신도시 지정지역

광명 - 광명동, 옥길동, 노온사동, 가학동
시흥 - 과림동, 무지내동, 금일동 

1271만㎡ 부지로 초대형 신도시가 형성될 예정인데요.
주택만 7만여채가 들어갈 예정이라고 하니 그 규모가 상당합니다.
확실히 수도권 서남부지역에 주택공급이 원할할 것으로 예상되는데요.
6번째 3기신도시로 최대규모(여의도 4.3배) 랍니다. 목감천 등으로 공원과 녹지도 구축한다고 하니 기대가 크네요.

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광명시흥 3기신도시 교통망 

서울로 접근이 원할할 수 있도록(약 20분 내) BTX-B신도림역으로 2030년에 개통이 예정되어 있는데요. 거기에 신안산선과 제2경인선 철도교통망 등이 생기면서 대중교통 체계가 구축되면서 상당히 주목받고 있습니다.
게다가 이 지역 옆으로 학온에서 목동까지 뚫리는 고속도로가 개발되고 있어 고속버스 등이 김포만큼 확대될 것으로 보여지는데요. 버스 환승이 가능한 환승센터 등이 세워진다면 더욱 교통망이 두각을 이룰 것으로 보입니다.
* 광명은 참고로 고속버스가 몇대 없습니다. 서울 인접이라고 많이 없네요.. 9633이 최근에 생기면서 그나마.. 

 2022년 11월에 공동주택지구로 지정

다른 3기신도시와 비교해보자면 토지보상의 경우 2024년 초부터 되지 않을까 예상이 나오고 있습니다.
공동주택지구로 지정된 만큼 빠르고 원만한 토지보상이 이뤄지길 바라봅니다.

현재! 광명시흥 3기신도시 근황(현황)

2025년에 착공을 목표로 입찰이 진행중입니다.
기본설계사업 입찰인데요.
해당 과업의 비용은 약160억이라고 합니다.
종합심사낙찰제 방식으로 진행되며 아래의 기업들 중 낙찰사를 가리게 됩니다.
- 건화 컨소시엄, 도화엔지니어링 컨소시엄, 유신 컨소시엄, 한국종합기술 컨소시엄
지난 4월 13일~14일까지 입찰을 진행했는데요.
낙찰이 된다면 남은 기간동안 기본설계사업을 관할하게 됩니다. 이제 시작인거죠!

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앞으로의 과제

2025년 착공이라면 이제 2년도 안 남은 시간입니다.
입주자모집을 하고, 빠르면 2027년 늦어도 2028년에 입주를 목표로 두고 있다고 합니다.
처음 말이 나올때만해도 10년은 남았다~ 싶었는데 어느덧 5년 밖에 남지 않았어요.
대규모 공급이기에 27~28년도에 또 어떤 부동산 흐름의 변화를 줄지 관심이 집중되고 있습니다.
보다 순탄하고 빠르게 토지보상이 진행되며, 계획대로 진행이 잘되고 있기에 기대하는 전망입니다 :-)